Администрация городского поселения «Город Амурск» сообщает, что  полномочиями  на осуществление муниципального земельного контроля на территории городского поселения «Город  Амурск» наделено структурное подразделение -  отдел по управлению муниципальным имуществом  (далее отдел).

Муниципальный земельный контроль осуществляется отделом в соответствии с разработанными и утвержденными нормативно-правовыми актами:

- Постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» от 13 марта 2017г. № 95 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле над использованием земель на территории  городского поселения «Город Амурск»».

                - Постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» от 03 апреля 2017г. № 130 «Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального земельного контроля в отношении граждан на территории городского поселения «Город Амурск».

                - Постановлением администрации городского поселения «Город Амурск» от 06.03.2017 № 89 «Об утверждении Порядка оформления и содержания плановых (рейдовых) осмотров, обследований земельных участков, порядка оформления результатов таких осмотров, обследований».

                В целях осуществления муниципального земельного контроля отдел  организует и проводит:

Плановые и внеплановые проверки ( документарные и (или) выездные);

Мероприятия, направленные на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства;

Мероприятия по контролю за соблюдением требований земельного законодательства, при  проведении которых не требуется взаимодействия органа муниципального контроля с юридическими лицами;

плановые (рейдовые) осмотры земельных участков.

Согласно утвержденному  распоряжением администрации городского поселения «Город Амурск» от 10.11.2017 № 1803 плану  проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля в отношении граждан на 2018 год на территории городского поселения « Город Амурск» и согласованному с Амурской городской прокуратурой плану  проведения проверок юридических лиц  и индивидуальных  предпринимателей отделом проведены следующие проверки:

- в отношении физических лиц 10 плановых проверок и 3 внеплановые проверки;

-- в отношении юридических лиц - 1 плановая проверка.

В соответствии со статьей 8.2. Федерального закона № 294 от 26 декабря 2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении муниципального земельного контроля» отделом проводится:

- информирование населения по вопросам соблюдения требований земельного законодательства путем опубликования на официальном сайте администрации данных требований;

- обобщение практики осуществления контроля с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений земельного законодательства  и рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься участниками земельных отношений в целях недопущения таких нарушений.

                В соответствии со статьей 8.3. Закона № 294 –ФЗ отделом проводятся мероприятия по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органа муниципального контроля с юридическими лицами - плановые (рейдовые) осмотры (обследования) земельных участков. Мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями проводятся уполномоченными

должностными лицами органа муниципального земельного контроля в пределах своей компетенции на основании заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых руководителем органа муниципального контроля.

В результате проведенной работы в рамках муниципального земельного контроля были выявлены нарушения требований земельного законодательства физическими лицами, выдано 10 предписаний об устранении выявленных нарушений; кроме того,  результаты проверки направлялись  в межмуниципальный Комсомольский – на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю  и в Амурский городской суд.

По результатам плановой выездной и документарной проверки в отношении соблюдения требований земельного законодательства юридическим лицом нарушений требований земельного законодательства не выявлено.

В результате проведенных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля в отношении физических лиц в 2018 установлено, что наиболее часто встречающимися нарушениями в сфере действующего земельного законодательства являются:

                1) Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

                Согласно ст. 7.1. «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ за данное нарушение предусмотрено административное наказание:

- Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

                 Для недопущения вышеуказанного нарушения отдел рекомендует своевременно оформлять правоустанавливающие документы на земельные участки, а также самостоятельно произвести соотнесение границ своего земельного участка с фактически оформленными границами. С информацией о границах земельных участков можно ознакомится с помощью публичной кадастровой карты в сети «Интернет» (адрес сайта: http://pkk5.roreestr.ru).

                2) Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

                Согласно ст. 8.8. «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ за данное нарушение предусмотрено административное наказание:

- Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 ст. 8.8. «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Напоминаем о недопустимости использования земельного участка не по целевому назначению!

                Рекомендуем физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам использовать земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования. 

                Сведения о виде разрешенного использования указывается в кадастровом паспорте или правоустанавливающем документе на земельный участок. 

                Информацию о виде разрешенного использования земельного участка можно получить следующими способами:

                - в порядке получения консультации должностного лица, уполномоченного на проведение муниципального земельного контроля;

                - при использовании информационного ресурса в сети «Интернет» «публичная кадастровая карта» (адрес сайта: http://pkk5.roreestr.ru),

                - заказав выписку из ЕГРН на земельный участок в Краевом государственном казенном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурского муниципального района Хабаровского края".