Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение у собственника помещения и с момента заключения договора найма у нанимателя жилого помещения. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственников и (или) нанимателей жилых помещений включает в себя четыре обязательных платежа. 

Во-первых, это плата за коммунальные услуги (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение). 

Во-вторых, плата за пользование жилым помещением (плата за наем). 

В-третьих, плата за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. 

Наконец, взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД (для собственников).

И.о. начальника Амурского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Ольга Бутенко ответила на самые актуальные вопросы, поступающие от частных клиентов, и дала рекомендации тем, кто уже накопил долги за электрическую и тепловую энергию.

Вопрос М. Мирошкина, г. Амурск
Моей соседке отключили свет за долг чуть больше 3 тыс. рублей. Вам не кажется, что такие действия очень жесткие? Что "Хабаровскэнергосбыт" совсем злобствует? Человек мог бы выплатить этот долг частями за пару месяцев.

Ответ: Сумма долга — это важный, но отнюдь не решающий фактор при вводе режима ограничения. К сожалению, вы не сообщаете точных координат, и мы можем лишь догадываться о причинах применения к должнику столь крайних мер, как отключение электроэнергии. С должниками по ограничению режима потребления мы начинаем работать не менее, чем через два месяца с начала формирования задолженности.